大雄マンション

  • 東京都葛飾区東新小岩三丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩8分

  • 1975年築 / 8階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
3,080万円
62.7万円/㎡
相場
2,944万円
59.9万円/㎡
1,443
2,444
3,444
4,445
AI査定結果
推定相場価格
2,944万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,444万円〜3,444万円
49.7万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月6日
大雄マンション
3,080万円（62.7万円/㎡）/ 4階 / 49.14㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/053,080万円62.7万円4階 49.14㎡ 2DK南
2025/06/013,180万円64.7万円4階 49.14㎡ 2DK南
2025/03/163,280万円66.7万円4階 49.14㎡ 2DK南
2025/02/242,999万円61.0万円3階 49.14㎡ 1SLDK南
2025/02/203,180万円64.7万円3階 49.14㎡ 1LDK+S南
2025/01/151,980万円61.1万円2階 32.4㎡ 1DK東
2025/01/113,400万円69.2万円4階 49.14㎡ 2DK南
2024/07/041,780万円54.9万円4階 32.4㎡ 1DK東
2024/04/132,750万円56.0万円7階 49.15㎡ 2LDK南
2024/03/182,780万円56.6万円7階 49.15㎡ 2LDK南
2024/03/072,780万円56.6万円7階 49.14㎡ 2LDK南
2024/03/052,980万円60.6万円7階 49.14㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
大雄マンション
葛飾区東新小岩三丁目
新小岩駅8分 3,080万円62.7万円49.14㎡2DK4階 / 8階建 南1975年43戸SRC
2024/11/02東久ハイツNo.10
葛飾区亀有三丁目
亀有駅2分 1,980万円48.0万円41.27㎡2DK7階 / 9階建 南1979年36戸SRC
2025/02/11グリーンパーク亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 2,280万円48.3万円47.17㎡2LDK2階 / 6階建 西1979年22戸RC
2024/12/21コンドミニアム亀有A棟
葛飾区亀有二丁目
亀有駅6分 2,399万円54.6万円43.92㎡1LDK2階 / 7階建 西1977年51戸SRC
2025/07/02堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション
葛飾区宝町二丁目
堀切菖蒲園駅8分 2,190万円50.1万円43.74㎡1LDK5階 / 5階建 南1980年53戸RC
2025/03/27お花茶屋スカイマンション
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅1分 2,480万円56.4万円44㎡1LDK4階 / 7階建 東1980年86戸RC
2024/12/12グリーンハイツ白鳥
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅15分 2,240万円47.8万円46.91㎡2LDK4階 / 5階建 南東1980年23戸RC
2024/10/24サンパレス青戸
葛飾区青戸八丁目
青砥駅13分 1,980万円48.9万円40.53㎡1LDK2階 / 9階建 南1975年88戸SRC
2025/02/03白亜館ダイヤモンドマンション
葛飾区立石五丁目
お花茶屋駅8分 2,478万円52.2万円47.48㎡2LDK7階 / 7階建 南東1979年68戸RC
2024/04/27立川金町マンション
葛飾区東金町一丁目
金町駅3分 1,950万円48.2万円40.48㎡2DK6階 / 7階建 南1977年33戸RC
2024/07/08青砥マイコーポ
葛飾区青戸四丁目
青砥駅9分 2,800万円48.1万円58.21㎡3DK3階 / 4階建 北1980年40戸RC
2025/04/21青戸第2ローヤルコーポ
葛飾区青戸六丁目
青砥駅9分 2,980万円52.1万円57.16㎡3LDK6階 / 9階建 西1980年79戸SRC
2025/03/24グリーンキャピタル金町
葛飾区金町二丁目
金町駅6分 2,780万円57.2万円48.6㎡2LDK9階 / 9階建 南1979年66戸SRC
2024/02/17トーア立石マンション
葛飾区立石八丁目
青砥駅10分 2,590万円50.8万円50.96㎡2LDK+WIC5階 / 7階建 西1980年68戸RC
2024/10/30サンフラット立石
葛飾区東立石四丁目
京成立石駅3分 2,298万円51.9万円44.28㎡2LDK4階 / 8階建 南1979年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、葛飾区では6.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は葛飾区の平均と比較して32%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
葛飾区
47.5万円/㎡
前年比+6.6%

マンション概要

マンション名大雄マンション
所在地東京都葛飾区東新小岩三丁目
交通総武線新小岩駅徒歩8分
築年月1975年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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